Недвижимость в Турции
ГЛАВНАЯ | О ТУРЦИИ | НЕДВИЖИМОСТЬ | УСЛУГИ | ЗАКОНЫ | КОНТАКТЫ

Домен продается! По вопросам покупки обращаться на е-майл: sale @ turkrealty.ru


Недвижимость в Турции (Анталия, Кемер, Белек, Бодрум)

Продажа объектов недвижимости (квартиры, виллы, земельные участки, аппартаменты)



Продажа вилл в Турции Продажа квартир в Турции Продажа земли в Турции
Виллы Квартиры Земельные участки

Каталог жилой недвижимости >>
Каталог коммерческой недвижимости >>
Аренда квартир >>
Фотографии объектов недвижимости >>

Процедура оформления недвижимости

6 января 2006 года вступил в силу новый закон №5444, позволяющий иностранным физическим лицам приобретать недвижимое имущество на территории страны.

Шаг 1. Договор

Покупатель и продавец заключают договор, в котором предусматривается условия купли / продажи - цена, форма оплаты, сроки и т. д. Договор подписывается обеими сторонами в присутствии государственного переводчика с правом на подписи.

Внесение аванса от 1500 до 3000 евро.

Шаг 2. Оформление вида на жительство (ВНЖ)

- Личное присутствие покупателей (имена которых будут вписаны в ТАПУ) при подаче документов и при получении ВНЖ.
- Паспорт, действительный не менее, чем 6 месяцев.
- 5 фотографий.
- Сумма в размере 180-200 евро (в зависимости от курса), для оформления вида на жительство на 6 месяцев.
- Выписка с банковского счета, доказывающая наличие средств (не менее 1200 долларов США на каждого покупателя) в турецком банке (владельцами счета должны быть те граждане, имена которых будут указаны в ТАПУ).

ВНЖ оформляется в течение 5 дней.

Шаг 3. Оформление ТАПУ

Оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владельческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владельческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке.

Срок оформления ТАПУ составляет от 2-6 месяцев.

Налоги и расходы на содержание

Налоги:
- Налог на строение (общий): 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
- Налог на жилплощадь: 0,1% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
- Налог на земельный участок: 0,1 - 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
- Налог на приобретение земельного участка.

Размер налога пропорционален зарегистрированной стоимости недвижимости.

Расходы:
- Налог на вывоз мусора: от 5$ до 40$. Окончательная величина устанавливается органами местной администрации.
- Расходы, связанные с заключением сделки (услуги нотариуса, переводчика и т.д.): от 250$ до 400$.
- Ежемесячные выплаты на содержание дома и территории (для жителей многоквартирных комплексов): от 10$ до 50$. Окончательная величина устанавливается общим ежегодным собранием и зависит от перечня предоставляемых услуг.
- Вода: от 0,3 до 1,5 евро/м3 (в зависимости от используемого объема)
- Электроэнергия: от 0,03 до 0,13 евро/КВт (в зависимости от времени суток)

электронные сигареты

НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ - TURKREALTY.RU (C) 2007-2010